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- 地政知識 未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】民眾來電詢問，未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？
稅捐機關(guān)表示，房屋稅是以房屋現(xiàn)值乘以稅率來計算應(yīng)納稅額，又依照房屋稅條例規(guī)定，房屋評定現(xiàn)值除按建材、構(gòu)造、面積據(jù)以評定並逐年計算折舊外，還會受到地段率的影響。地段率係由不動產(chǎn)評價委員會，根據(jù)房屋所處街路商業(yè)交通及房屋供需與買賣價格等因素，每3年評定一次。
故未增、改建之老舊房屋現(xiàn)值雖比新建房屋為低，但地段率係就整條街路的商業(yè)、交通、房屋供需等情況評定，房屋若坐落商業(yè)繁榮、交通便利、公共設(shè)施完備的路段，房屋地段率調(diào)整，不論新舊房屋均應(yīng)適用，因此房屋位在調(diào)升地段率的路段，不論新屋或舊屋，房屋稅均會略有增加。
稅捐機關(guān)表示，房屋稅是以房屋現(xiàn)值乘以稅率來計算應(yīng)納稅額，又依照房屋稅條例規(guī)定，房屋評定現(xiàn)值除按建材、構(gòu)造、面積據(jù)以評定並逐年計算折舊外，還會受到地段率的影響。地段率係由不動產(chǎn)評價委員會，根據(jù)房屋所處街路商業(yè)交通及房屋供需與買賣價格等因素，每3年評定一次。
故未增、改建之老舊房屋現(xiàn)值雖比新建房屋為低，但地段率係就整條街路的商業(yè)、交通、房屋供需等情況評定，房屋若坐落商業(yè)繁榮、交通便利、公共設(shè)施完備的路段，房屋地段率調(diào)整，不論新舊房屋均應(yīng)適用，因此房屋位在調(diào)升地段率的路段，不論新屋或舊屋，房屋稅均會略有增加。
